Działka o powierzchni jednego hektara z budynkiem usługowo-gastronomicznym i częścią hotelową w trakcie budowy (stanie surowy otwarty) i z pozwoleniem na budowę stacji benzynowej z dużym parkingiem w miejscowości Grochówka, gm. Zbuczyn na trasie Terespol- Warszawa, bezpośrednio przy drodze krajowej Nr 2.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Grochówka, gm. Zbuczyn na trasie Terespol - Warszawa w strategicznym punkcie przy drodze krajowej Nr 2 (trasa Terespol-Warszawa), jednej z głównych arterii łączących wschodnią Polskę z centralnym regionem kraju. Doskonała ekspozycja i łatwy dostęp dzięki bezpośredniemu zjazdowi z trasy.
Odległości:
Międzyrzec Podlaski - 12 km
Siedlce - 30 km
Terespol - 70 km
Warszawa - 120 km

Nieruchomość:
Powierzchnia działki: 10 500 mkw, wymiary 43 x 250 m.
Przeznaczenie terenu: inwestycyjne, z aktualnym pozwoleniem na budowę stacji paliw oraz ustalonymi warunkami zabudowy (usługi turystyki).
Istniejący budynek: dwie kondygnacje plus nieduża piwniczka jako zaplecze magazynowe dla kuchni, powierzchnia całkowita: ok. 600 mkw. Budynek w projekcie przewidziany pod gastronomię, sklep oraz pokoje motelowe na górze, stan surowy otwarty. Ważne pozwolenie na budowę, dziennik budowy aktualny, budynek zabezpieczony w bardzo dobrym stanie, czeka na dokończenie inwestycji.

Atuty inwestycyjne:
Gotowe pozwolenia na inwestycję: Budowa stacji paliw płynnych. Rozwój obiektu gastronomiczno-usługowego.
Doskonała widoczność i łatwy dostęp: Bezpośredni zjazd z drogi krajowej Nr 2. Lokalizacja przy ruchliwej trasie z dużym natężeniem ruchu (w tym transportu międzynarodowego).
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (w trakcie uzgadniania warunków).
Infrastruktura na miejscu: Przyłącze energetyczne. Budynek w stanie surowym do szybkiej adaptacji.

Możliwości rozwoju:
Stacja paliw: Kluczowy punkt obsługi kierowców na trasie, z możliwością sprzedaży paliw płynnych i gazu LPG.
Usługi gastronomiczne i turystyczne: Restauracja oraz sklep spożywczy zapewnią kompleksową obsługę podróżnych.
Zaplecze hotelowe: Idealne rozwiązanie dla podróżujących kierowców, turystów i osób w delegacji.
Możliwość urządzenia parkingu dla TIR-ów za budynkiem.

Dodatkowa infrastruktura:
Projekt przewiduje budowę studni, zbiornika gazu propan-butan, szamba, przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przestronnego parkingu dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Korzyści dla inwestora:
Gotowy projekt inwestycyjny w trakcie realizacji oszczędność czasu i formalności.
Elastyczne możliwości rozwoju adaptacja istniejącej infrastruktury pod różne cele biznesowe.
Perspektywiczna lokalizacja z ruchem międzynarodowym.
Wysoki zwrot z inwestycji połączenie usług paliwowych, gastronomicznych i hotelowych zwiększa potencjał przychodowy.

Zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij generować zyski w krótkim czasie!

Jacek Jeżowski

Planujesz sprzedaż nieruchomości?
Zaufało nam już wielu zadowolonych klientów, którym pomogliśmy sprzedać domy, mieszkania i działki szybko i bez stresu.
Bezpłatna wycena i doradztwo,
Profesjonalna promocja nieruchomości,
Znalezienie najlepszych nabywców, pomoc w negocjacjach,
Kompleksowa obsługa formalności od A do Z.
Nie musisz być na miejscu działamy także dla klientów z innych części kraju i zza granicy. Twój czas i spokój są dla nas priorytetem.
Zadzwoń lub skontaktuj się przez formularz zajmiemy się wszystkim w Twoim imieniu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )